Lakások műszaki leírása:

Alapozás, lábazat:

Méretezett sávalap C 8-as betonból. Leier 30-as zsalukő, lábazati falak kibetonozva.

Teherhordó falak, pillérek :

Külső falazat Eurotherm 30 NF. Pillérek helyszíni vasbeton szerkezetek.

Födémek :

Monolit vasbeton födém statikai terv szerint. Helyszíni vb. szerkezetek, koszorúk szabadba néző oldalai 5,0 cm kiegészítő hőszigeteléssel.

Lépcsők, folyósok:

Külső, belső lépcsők, közlekedők, folyósók: monolit vb. szerkezetek, pihenőkkel, csúszásmentes gress lappal burkolva (szürke).

Tetőszerkezetek, héjjalás:

Terv szerint fa tetőszerkezet hézagolt deszka borítással, hagyományos horganyzott fémlemez fedés. A vízelvezetés, elszegések, vápa, ixni, tűzfal borítása hagyományos horganyzott lemez.

Válaszfalak:

10 cm vtg. Eurotherm NF válaszfal téglából.

Kémények:

Korszerű Schiedel turbó kémények, lakásonként egy csatlakozással gázkazánhoz, tetőn kívül vakolt kéményfejjel, előre gyártott beton fedkővel.

Lábazatok:

Garázsrészen hasított ragasztott kő burkolat, terv szerinti magasságig máshol natúr Leier beton elemek fugázva.

Vakolatok:

Sziga-tech színvakolat, látványterv szerinti fehér ill. szürke színben. Belső vakolat Lb-Knauf gépi vakolat, simítva.

Aljzatok:

Átl. 6,0 cm vtg.-ban aljzatbetonnal, saját levében simítva, úsztatott padlószerkezetként kialakítva.

Vízszigetelések, hőszigetelések:

Talajnedvesség ellen 1 ill. 2 rtg. 3,5 mm vtg. nehézlemez vízszintes ill. függőleges felületen.

Zárófödémre, tetőbe 20 cm Ursa hőszigetelő filc. Homlokzati falakon és koszorúk előtt 8 cm EPS hőszigetelő rendszer. Padlóban 2 rtg. 23/20mm vtg. hangszigetelő lemezzel úsztató rétegként, fal mellett polifoam szigetelő csíkkal.

Külső-belső nyílászárók :

  a./ Külsők : bukó, nyíló, vagy fix első osztályú fa ajtók és ablakok, sötéttölgy színben, hőszig.  termóüveggel U=1,0 W/m²K, terv szerinti méretekkel.

Külső párkány bádog lágyfedés, belső fa könyöklővel. 

Előszoba: bejárati ajtó 5 pontos biztonsági zárral, felülvilágítóval, kukucskával.

  b./ Belső ajtók: Masonite tip. dekorfóliázott utólag szerelhető belső ajtók (bükk), terv szerinti darabszámmal. (br. 26.000,- Ft/db)

Bádogozás, vízelvezetés:

Vízelvezetések, elszegések ill. esőcsatorna hagyományos horg. bádog szerkezettel, rejtett lefolyókkal.

Külső vízelvezetés épülettől útburkolat alatt vezetett pvc csövekkel, belső vízgyűtjő ( max.15 m³ -es) aknába vezetve.

Külső szerkezetek: 

Épület körüli teraszok: kerámia burkolattal (szürke csúszásmentes gress lap) eng. terv szerint vasalt, simított betonra, illetve faszerkezeti terasz, gyalult fózolt deszka burkolattal (fenyő).

Árnyékolók: favázzal gyalult fenyő anyagból, pácolva, tölgy színben egyedi szerkezetként.

Korlátok: egyedi acélszerkezet, fekete Hammerite mázolással.

Támfalak: Leier 25 ill. 20-as zsalukő natúr fugázott felülettel.

Külső közmű bekötések :

Méretezett átmérővel anyagokkal a közművállalatok által meghatározott költségmentes norma felső határáig. A közműfejlesztési hozzájárulást - amennyiben felmerül - a vevő finanszírozza. Elektromos- és gázmérő felszerelése a lakástulajdonosok és a közművállalatok szerződéskötése alapján kerül sor, melynek lebonyolításában közreműködik a vállalkozó. (Pl.: villamos bekötés esetén 1x32 A költségmentes)

Útfelület :

Bejárat és behajtó út, zúzottkő ill. beton ágyazaton, 3 cm vtg. aszfalt burkolattal.

Kerítések:

Csak utcafronton terv szerint  Leier zsalukőből, kapuk acél vázzal deszka borítással, tölgy mázolással.

Kert :

Földmunkák, kert tereprendezés, kertrendezés terv szerint kialakítva átlag 15 cm humuszterítéssel, (zöld tetőn) füvesítés és növények nélkül, szintesre alakítva.

A lakások belső kialakítása:

Falfelületek :

Belső vakolt felületek kétszeri glettelés és festése fehér színben, garázsok, tárolók fugázott felülettel, glettelés, festés nélkül.

Hidegburkolatok :

Kerámai lapburkolat br.: 2.400,- Ft/m2-ig választható. (burkolatváltó, dekor extra)

WC-ben (1,5 m), fürdőben ajtómagasságig (2,1 m) körben és konyhabútorok között 60 cm szélességben burkolva máshol csak kisérővel.

Melegburkolatok :

Laminált parketta burkolat br.: 1.800,- Ft/m2- ig választható. (szegélyléccel)

Fűtés :

Komplett szerelés, Wolf tipusú kombikazán radiátorokkal, szerelvényekkel. Nappaliban szoba termosztáttal vezérelve, falba ill. padlóba süllyesztett szigetelt fűtéscsövekkel. A gázmérő külön lakásonként készül lépcsőházban elhelyezve.

Világítás :

Lakásonként külön villamosmérő. 

Komplett szerelés. Kontavill típusú szerelvényekkel, helyiségenként 3 konnektor és dugalj kialakításával, fényforrások nélkül. Nappali és lakószobák csillárcsatlakozást kapnak.

Vízellátás :

Lakásonként 1 mellékvízmérő, szaniterek, szerelvények terv szerinti darabszámmal.

Fürdőben 160-as akril kád, kádtöltős zuhanyzós csapteleppel, lábas mosdókagyló ill. tartályos wc Alföldi bázis típusok, fehér színben. Csaptelepek Mofém egykaros típusok. Melegvízellátás kombi kazánból.

Gázellátás :

Lakásonként külön gázmérővel, lépcsőházban elhelyezve.

Telefon, TV:

Nappaliban és a szobákban egy-egy telefon és TV csatlakozó. Kaputelefon, riasztó alapszerelve.

Beépített és mobil bútor :

Nem készül, csak külön megrendelésre.

Garázs:

Natúr beton felülettel fúgázott kialakítással festés nélkül. Aljzat 3 cm vtg. aszfalt burkolattal.

1 db vízvételi és áramvételi leállás kialakítása.

Hörmann Berry billenő kapuval 2400/2100, motoros meghajtás nélkül. 

A kivitelező az építtető részére konzultációs lehetőséget biztosít a lakás belső burkolatainak, beépített gépészeti egységeinek kiválasztásához, és természetesen igénye szerint jár el. Az így felmerülő + költséget felek az elszámolásnál rendezik. A kivitelező fenntartja a jogot, hogy a műszaki leírásban szereplő anyagokat más típusú, de azonos minőségű anyagokkal helyettesítse.

Munkaterületre vonatkozó információk:

1. Az ingatlan területe átadásig munkaterületnek minősül, ezért belépés csak beruházóval egyeztetett időpontban, kizárólag munkanapokon 8.00 és 16.00 között, szerkezetkész készültség után lehetséges. A munkaterületre való belépés esetén a munkavédelmi, tűzvédelmi és egyéb előírások betartása kötelező.